Key Biscayne · Casa
Residencia Island
$3,280,000
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5 hab.5 baños5,120 ft²
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Villa Granada
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5 hab.4 baños4,680 ft²
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Penthouse Bayview
$1,895,000
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3 hab.3 baños2,740 ft²
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Casa Canopy
$2,780,000
Precio ilustrativo
4 hab.4 baños3,960 ft²
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Planifica con claridad
Dos cálculos, una decisión más clara
Con el mismo precio de compra, estima los gastos de cierre de la operación y cuánta renta mensual podrías obtener con la vivienda. Ajusta los porcentajes si ya tienes cifras de tu prestamista o localidad.
Esta herramienta ofrece una estimación educativa. Los costos y la renta reales dependen de la ubicación, el préstamo y las condiciones de cada operación.
$
Gastos de cierre
Costos típicos al comprar, según el precio.
Impuestos estimados (1.25%)$6,250
Cargos del préstamo (1.5%)$7,500
Título, inspección y otros (1%)$5,000
Cierre estimado
3.75% del precio
Estimado de renta
Cuánta renta mensual podría generar la vivienda.
Renta mensual
0.57% del precio
Rango bajo
$2,138/mes
Rango medio
$2,850/mes
Rango alto
$3,848/mes
Equivale a $34,200 al año. El rango refleja la variabilidad típica del mercado: el valor bajo supone una zona o propiedad con menor demanda y el alto, una de las más buscadas.
Supuestos: se usa una relación renta-precio promedio de mercado (0.57% mensual, ajustable arriba). La renta real depende de la zona, el tamaño, la condición de la propiedad y la demanda local. Este estimado es orientativo y no garantiza la renta real que puedas obtener.
Antes de hacer una oferta
Tres decisiones que protegen tu compra
- 01
Define tu presupuesto completo
Incluye pago inicial, cierre, mudanza y una reserva para imprevistos.
- 02
Compara el costo, no solo la tasa
Revisa cargos, seguros, puntos e impuestos antes de elegir un préstamo.
- 03
Inspecciona antes de comprometerte
Una evaluación independiente puede revelar reparaciones y darte poder para negociar.
Dudas comunes
Las 5 dudas que todo comprador se hace antes de firmar.
Casi todos los compradores tropiezan con las mismas preguntas. La mejor solución es revisar cada punto con números y documentos, antes de comprometerte.
Los trámites cambian según el país y la región: toma esto como guía general y valida cada paso con un asesor local.
Es la duda número uno y frena a mucha gente antes de empezar.
Cómo se resuelve
Consigue una precalificación o preaprobación con un banco o asesor hipotecario antes de buscar casa. Así sabes tu rango real de precio, el enganche y la mensualidad aproximada, incluyendo impuestos y seguro.
No resuelvas estas dudas solo: cada una tiene una respuesta con números.
Agenda una asesoría personalizada y revisamos tu caso punto por punto, sin compromiso.
Acompañamiento de principio a fin
Un proceso ordenado, sin sorpresas.
01
Descubrimiento
Entendemos tus prioridades, presupuesto y estilo de vida antes de buscar.
02
Evaluación
Comparamos opciones, costos y condiciones con información fácil de entender.
03
Cierre
Te acompañamos en cada documento y decisión hasta recibir las llaves.
Confianza en cada paso
La experiencia que queremos brindar.
Estas reseñas ilustran el tipo de atención cercana, clara y cuidadosa que define la propuesta de VLL Real Estate Group.
Testimonios de muestra
“Nos explicaron cada costo con paciencia. Llegamos al cierre sabiendo exactamente qué esperar.”
“La selección fue precisa y el proceso se sintió organizado desde la primera conversación.”
“La comunicación fue clara y siempre centrada en lo que realmente necesitábamos.”
Tu siguiente paso
Conversemos sobre la propiedad que estás buscando.
Comparte tus prioridades y te ayudaremos a ordenar la búsqueda, entender los costos y preparar una decisión informada.
Asesoría enfocada en ti
Explora primero la calculadora y las propiedades de muestra. Cuando tengas tus datos de contacto oficiales, este espacio quedará listo para recibir consultas.
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